春季家賃借入の注意点

春季は、観光気分で家を探す好機です。しかし、高期の中間金利が迷惑を与える事もあります。

ノークロージングコストの罠

ノークロージングコストの借入があります。これは、2%から5%のローン金額に相当するクロージングコストを免除するように見えるお手伝いですが、注意が必要です。

Jeremy Schachterは、Fairway Independent Mortgage Corporationの支店長、「'ノーコスト'オプションでは、ベンダーがあなたのコストを肩代わりするために、より高い金利を支払うことになります」と語りました。

ディスカウントポイントの罠

一方、金利競争が激化しているため、比較的安い金利を売り立てる lendersも増えています。しかし、advertised rateには、ディスカウントポイントを支払う必要がある場合があることを忘れないでください。

William Raveis Mortgageの西海岸地区副社長Melissa Cohnは「あなたに金利を提示する際、ベンダーがrate、pointsの両方を示さないことがある」と警告し、「advertised rateには、pointsを支払う必要がある場合がある」と説明した。

ビルダー・バイダウン・トラップ

新築住宅を購入する場合は、建屋者から商品BUYdownの申し出を受けることがあります。2025年の末には、ビルダーが約2/3が販売インセンティブを実施していたため、購入者を新築住宅に引き込むための手法がより多くなっています。

Capital Partners Mortgageの社長Craig Garciaは「あなたが商品BUYdownを受け取る場合、最終的には価格に含まれている」と指摘しました「建屋者が市場金利の条件を受け入れる選択肢は、通常存在しません」と付け加えました。